Quel DPE pour vendre ou louer ?
Validité, anciens diagnostics, interdictions de location, audit énergétique : ce qu'il faut savoir sur le DPE.
Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, classe un logement de A à G. Il indique l'énergie consommée, les émissions de gaz à effet de serre et une estimation des dépenses. Il est obligatoire pour vendre ou louer, sauf exceptions.
- Ouvrez la carte et cherchez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale. Vous pouvez aussi cliquer sur la parcelle.
- Dans le volet Terrain, ouvrez « Bâtiment et énergie » : classe, date, consommation et coût annuel de chaque diagnostic publié.
- En immeuble, « Retrouver le logement visité » isole le bon diagnostic d'après la surface, le type et l'étage.
Mon DPE est-il encore valable ?
| Date du DPE | Situation |
|---|---|
| Depuis le 1er juillet 2021 | Valable 10 ans |
| Du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 | Plus valable depuis le 1er janvier 2025 |
| Avant 2018 | Plus valable : il a plus de 10 ans ou a expiré |
Louer un logement
| Classe | Interdiction de louer |
|---|---|
| G | Depuis le 1er janvier 2025, renouvellement du bail compris |
| F | À partir de 2028 |
| E | À partir de 2034 |
Ces dates sont celles en vigueur à ce jour en métropole. Elles peuvent évoluer : vérifiez-les avant une décision.
Vendre un logement
- Le DPE fait partie du dossier remis à l'acheteur.
- Une maison classée E, F ou G doit en plus disposer d'un audit énergétique, qui propose des scénarios de travaux.
- Une mauvaise classe n'interdit pas de vendre, mais elle compte dans la négociation.
L'électricité change le calcul
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient appliqué à l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Il doit passer à 1,7 le 1er janvier 2027. Un logement chauffé à l'électricité peut donc gagner une classe sans travaux : un DPE plus ancien peut être mis à jour gratuitement si l'étiquette s'améliore.
Si le DPE vous semble faux
Le diagnostiqueur engage sa responsabilité en cas de DPE erroné, sauf si le propriétaire lui a fourni de fausses informations. Vérifiez que l'adresse, la surface, les équipements et l'isolation correspondent bien au logement.
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Chercher une adresseGuide d'information générale, vérifié le 6 novembre 2026. Il ne remplace ni les textes officiels, ni l'avis d'un notaire ou d'un professionnel. Les règles évoluent : vérifiez-les avant de décider.