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Recherche d'adresse ou de parcelle

Les suggestions arrivent dès les premières lettres, même avec une faute de frappe.

• Adresse
• Commune
• Code postal
• Référence cadastrale (AD 77)

Un clic sur la carte

Cliquez sur un terrain : son dossier s'ouvre aussitôt, la parcelle est dessinée sur la carte.

• Maison
• Appartement
• Local d'activité
• Terrain à bâtir

Un fond de carte détaillé

Plan et cadastre lisibles à toutes les échelles, rues à leur vraie largeur, numéros des autoroutes et péages.

• Mode clair
• Mode sombre
• Limites de parcelles
• Bâtiments

« À cet endroit »

Un clic n'importe où : ce que disent les calques affichés à ce point précis, avec la date de chaque information.

La synthèse

Une phrase-bilan, une note par thème avec sa raison, les atouts et les points à vérifier face à face.

• Notes de A à E
• 5 atouts
• 5 points à vérifier

Les questions au vendeur

Choisies selon le bien, son âge et ce que dit le dossier, prêtes à cocher.

• Diagnostics à réclamer
• Documents de copropriété
• Travaux
• Sinistres passés

La vie de tous les jours

Le plus proche de chaque catégorie, avec le nom et le temps de trajet à pied par les rues.

Sur la carte

• Écoles, collèges et lycées
• Écoles, collèges et lycées privés
• Universités et grandes écoles
• Commerces alimentaires
• Médecins généralistes
• Pharmacies
• Poste
• Banques
• Hôpitaux, maternités et urgences
• Salles de sport
• Tennis et padel
• Football
• Golf
• Piscines et activités nautiques
• Course à pied et parcours sportifs

Dans le dossier

• Le plus proche de chaque catégorie
• Temps de trajet à pied
• Urgences et maternité en voiture
• Installations sportives à moins de 3 km

Les transports

Les arrêts et gares les plus proches avec le trajet à pied ; et quand l'école est trop loin à pied, la ligne de bus qui y mène.

Sur la carte

• Transports en commun : arrêts
• Transports en commun : lignes

Dans le dossier

• Arrêt le plus proche
• Métro ou tramway
• Gare
• Ligne de bus pour l'école

Les réseaux

Ce qui est disponible à l'adresse, et ce qui est installé autour.

Sur la carte

• Fibre et internet fixe
• Couverture mobile 4G
• Antennes de téléphonie mobile
• Bornes de recharge électrique
• Parkings

Dans le dossier

• Fibre et opérateurs à l'adresse
• 4G des 4 opérateurs
• Antenne la plus proche
• Borne la plus proche
• Parkings et tarifs en ville

Le cadre de vie

Ce qu'on entend, ce qu'on respire, ce qu'on boit, et les espaces verts où se promener.

Sur la carte

• Niveaux de bruit moyens sur 24 h
• Niveaux de bruit moyens la nuit
• Classement sonore : secteurs affectés le long des voies
• Bruit des avions (aéroports et aérodromes)
• Qualité de l'air
• Parcs, squares et jardins
• Voies vertes

Dans le dossier

• Bruit à la parcelle
• Qualité de l'air
• Eau du robinet potable ?
• PFAS et nitrates
• Calcaire
• Parc, square ou jardin le plus proche
• Voie verte la plus proche
• Verdure
• Position dominante

Eau et littoral

Ce que disent les cartes officielles, à la parcelle quand c'est possible.

Sur la carte

• Plan de prévention du risque inondation
• Zones inondables
• Hauteur d'eau en crue centennale
• Aléa inondation hors territoires à risque
• Remontée de nappe

Dans le dossier

• Zone de la parcelle dans le plan
• Vallons
• Inondation de cave
• Recul du trait de côte
• Catastrophes naturelles reconnues

Forêt

L'exposition au feu et les obligations qui en découlent.

Sur la carte

• Aléa feu de forêt
• Forêts, landes et garrigues
• Plan de prévention des incendies de forêt
• Zonage des obligations de débroussaillement
• Zone à débroussailler du bien

Dans le dossier

• Surface à débroussailler
• Chez vous et chez les voisins
• Lisière la plus proche
• Feux passés

Sols et sous-sol

Ce qui peut toucher les fondations et la santé.

Sur la carte

• Argiles : retrait-gonflement
• Cavités
• Mouvements de terrain
• Plans de prévention : mouvements de terrain, argiles, séisme
• Termites et mérule : zones des arrêtés préfectoraux
• Zonage sismique
• Aléa avalanche
• Plan de prévention des avalanches

Dans le dossier

• Radon
• Cavité la plus proche
• Diagnostics termites à réclamer

Activités voisines

Ce qui est installé autour, avec la nature de l'activité.

Sur la carte

• Installations classées
• Établissements émetteurs de polluants
• Anciens sites industriels
• Sites et sols pollués
• Plans de prévention technologiques et miniers
• Nucléaire : installations et périmètres d'intervention
• Stations d'épuration
• Éoliennes
• Lignes haute tension
• Cultures et parcelles bio

Dans le dossier

• Sites classés Seveso et produits en cause
• Comprimés d'iode
• Gazoducs dans le secteur
• Fiche officielle des sols pollués
• Odeurs possibles

Terrain et urbanisme

Ce que permet le plan d'urbanisme et ce qui se prépare autour.

Sur la carte

• Zonage du PLU
• Servitudes (abords de monuments, PPR…)
• Emplacements réservés
• Préemption, ZAD et périmètres d'étude
• Zones d'aménagement concerté (ZAC)
• Permis de construire et autorisations
• Courbes de niveau

Dans le dossier

• Zone du PLU de la parcelle
• Monuments historiques
• Potentiel de construction
• Relief et pente
• Bâtiments de la parcelle
• Permis autour

Copropriété

Ce que l'on sait de l'immeuble, et ce qu'il faut demander.

Dans le dossier

• Nombre de lots
• Année de construction
• Syndic
• Aides aux travaux
• Documents à réclamer

Les prix du secteur

Ce que se sont réellement vendus les biens comparables autour, et où se situe le prix demandé.

• Ventes comparables
• Prix au m²
• Repère de prix
• Jauge du prix demandé
• Tendance du quartier
• Loyers de repère
• Terrains à bâtir

La taxe foncière

Ce que la commune prélève, et une estimation pour le bien.

• Taux de la commune
• Charge moyenne
• Simulation du montant

Le rapport complet

Un document soigné de 20 à 35 pages, à imprimer ou à enregistrer en PDF.

• Une carte par thème
• Notes et explications
• « À faire » par thème
• Questions à cocher
• État des risques à préparer

La synthèse d'une page

L'essentiel du dossier sur une feuille A4, à donner en visite.

• Notes de A à E
• Atouts et points à vérifier
• Prix et jauge
• Énergie
• Taxe foncière

L'état des risques officiel

Un bouton qui ouvre directement la page de l'État pour la parcelle, d'où se télécharge le document à joindre à la vente.

Signaler une erreur

Une information vous semble fausse ? Signalez-la depuis le dossier, elle sera vérifiée et corrigée.